（一）原因剖析

1. 排水不暢：空調(diào)板通常設(shè)有排水孔，若排水孔被雜物堵塞，冷凝水就無法順利排出，從而在空調(diào)板上積聚，進(jìn)而滲漏到室內(nèi)。此外，排水坡度設(shè)計不合理，也會導(dǎo)致冷凝水無法及時排走。

1. 防水失效：在建筑施工過程中，如果空調(diào)板的防水處理不到位，如防水層厚度不足、施工時出現(xiàn)破損，隨著時間推移，防水層老化開裂，就會失去防水功能，使得雨水或冷凝水能夠滲透到結(jié)構(gòu)層，引發(fā)漏水問題。

1. 安裝不當(dāng)：空調(diào)外機(jī)安裝時，若固定螺栓未進(jìn)行有效防水處理，雨水可能順著螺栓縫隙滲入空調(diào)板內(nèi)部；另外，空調(diào)冷凝水管安裝不規(guī)范，如接口處密封不嚴(yán)，也會導(dǎo)致冷凝水泄漏到空調(diào)板上。

（二）處理方法

1. 清理排水系統(tǒng)：先檢查排水孔是否堵塞，使用鐵絲等工具將排水孔內(nèi)的雜物清除干凈，確保排水暢通。若排水坡度不夠，可通過在空調(diào)板較低處重新開孔或使用防水材料適當(dāng)墊高空調(diào)板較高一側(cè)的方式，調(diào)整排水坡度，保證冷凝水能夠自然流向排水孔。

1. 修復(fù)防水層：對于防水層失效的情況，需先將空調(diào)板表面的雜物和灰塵清理干凈，然后對破損的防水層進(jìn)行修補(bǔ)。如果防水層老化嚴(yán)重，可鏟除原有防水層，重新涂刷防水涂料，一般需涂刷 2 - 3 遍，每遍間隔時間根據(jù)涂料產(chǎn)品說明而定。在涂刷過程中，要注意墻角、排水孔周邊等容易遺漏的部位，確保防水層的完整性。

1. 完善安裝細(xì)節(jié)：針對空調(diào)外機(jī)安裝問題，對固定螺栓進(jìn)行防水處理，可在螺栓周圍涂抹防水密封膠；檢查冷凝水管接口，如有松動或密封不嚴(yán)，重新連接并使用密封膠帶纏繞密封，確保冷凝水正常排放，不會泄漏到空調(diào)板上。